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立法院今(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,或如海砂屋等危險建築物,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定,重建後兩年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長10年,至多以12年為限。
此外,依法申請重建計畫者,必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫,意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建,若在條文通過後三年內申請重建,還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵;不過,合法老屋重建時,雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理,但加總超過1千平方公尺的部分,無法享有容積獎勵。
三讀條文明訂,重建適用對象分為三大類:不符合「建築法」、「災害防救法」,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;以及屋齡30年以上,經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定,改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。
上述負責進行安全性能評估者,由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約情趣用品 全家貨到付款機構辦理,如果該機構出具不實評估報告,將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。
條文中也提到關懷弱勢保護的部份,在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者,因重建導致無屋可住,主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。
中秋節將近,與親友團聚一同烤肉、吃餅賞月為人生一大樂事之一,但不少民眾在歡慶佳節、熬夜享受美食之後,隔天卻牙齦腫痛難耐,嚴重者甚至會引發臉腫脹,產生蜂窩性組織炎。其實,這很可能是原本已經罹患牙周病而不自知,如果消極的放任病情惡化,更容易引起心臟疾病或加重糖尿病症狀,其嚴重性不可輕忽。
據國民健康署今年度的調查指出,國人罹患牙周病的比例高達九成,主因則是不重視口腔保健衛生所致。事實上,許多人對於牙周病的認知可能僅止於「口腔疾病」;然而,罹患牙周病若是抱持著鴕鳥心態、放任病情惡化不及早治療,引發心臟病的機率是一般人的1.5至2倍。
WCLI雷射醫學會、台灣植體醫學會專科醫師呂睿庭表示,口腔內的細菌相當多,且因口腔經常會有傷口,若是有蛀牙或是牙周病等問題,細菌有可能會藉著傷口的血液流至心臟,導致細菌性心內膜炎,甚至可能得到急性心肌膜炎危及生命。
有「口腔無聲殺手」之稱的牙周病因病程較長,很容易被患者所忽視。呂睿庭提醒,民眾千萬不可輕忽牙周病的嚴重性,若是出現初期徵兆,就必須及早就醫;一旦等到骨床移動、牙齒動搖時才就醫,除了會引起更嚴重的心臟疾病之外,還會因牙周組織嚴重破壞而造成牙齒大幅度晃動,屆時在治療上的難度增高,甚至只能以拔牙做為主要的治療手段。
對於牙周病的治療方式,呂睿庭指出,傳統的翻瓣手術治療時間長,術後較易腫脹疼痛,往往讓害怕疼痛的患者望而卻步,並因而延誤治療。他說明,隨著科技的進步,目前已將水波雷射開刀運用在牙周病的治療上,不僅能清除口腔內的有害滅菌,還能活化牙周組織的自癒與再造能力;此外,由於水波雷射開刀幾乎不會產生疼痛感,所以可大幅度提高害怕疼痛的患者對於治療的接受度。
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